Terminar de pagar hipoteca-a . Esse é o objectivo de todos aqueles que decidem embarcar na aventura de comprar uma casa.
Quando e terminam os pagamentos, a sensação de liberdade se apodera do corpo. Agora bem, não tudo acaba aí. O Banco de Espanha adverte dos passos a seguir para limpar a dívida.
Registro da propriedade
"Ainda que tenhas pago o empréstimo, a dívida segue figurando no Registro da Propriedade", adiante a entidade bancária. Toda a pessoa que compra uma moradia, assinatura ante notário tanto a escritura de compra como a do empréstimos e ambas ficam inscritas no mencionado registro.
A cancelamento registral de hipoteca-a não é obrigatória. Não obstante resulta conveniente. Pode fazê-la a própria pessoa, recorrer a uma gestoría ou encarregar-lho ao banco com o que fez a hipoteca.
Custos que implica
Este trâmite tem uma série de custos para os utentes. Em primeiro lugar, as despesas notariales e registrais. "O custo exacto dependerá da quantia do empréstimo", explica o Banco de Espanha. No caso de recorrer a uma gestoría, pois os honorarios da mesma. Por último, está a comissão por reembolso antecipado de hipoteca. Este ano estão isentas as de tipo variável.
"Para os empréstimos a tipo fixo (e a partir do ano próximo para os variáveis se decae o Real Decreto-lei 19/2022), no suposto de amortização antecipada, a entidade poderá aplicar-te uma comissão. Esta variará segundo a data de contratação fora mais dia menos dia do 16 de junho de 2019", limpa o banco.