O preço do aluguer em Espanha sobe um 10,8 % em janeiro e atinge seu máximo histórico

Viver de aluguer é mais caro que nunca: o preço da moradia em aluguer fechou no mês de janeiro com um incremento do 10,8 % em comparação ao mesmo mês do ano anterior, até atingir os 12,4 euros por metro quadrado, o que supõe o dado mais alto em Espanha da série histórica.

Este preço supõe também um incremento do 1,8 % em comparação a dezembro e um 4,5 % mais em taxa intertrimestral, segundo os últimos dados elaborados pelo portal imobiliário Idealista. Deste modo, o panorama para muitas famílias resulta descorazonador, já que estas cifras de moradia coincidem com uma nova escalada da inflação: o Índice de preços de consumo (IPC) estreou 2024 com uma taxa do 3,4 %.

Dados de Fotocasa

Os dados de Idealista coincidem com os de Fotocasa , desde onde refletiram que o preço do aluguer fechou 2023 com uma alça média do 5,7 %.

Ademais, as variações entre territórios são enormes: há uma diferença a mais de 1.200 euros mensais entre um andar de 80 metros quadrados situado no município mais barato e no mais caro.

Subidas em Extremadura, Cataluña, Galiza e Madri

Os alugueres subiram em 16 comunidades durante o último mês, com a única excepção de Navarra (-0,1 %). Extremadura lidera as subidas (+2,3 %), seguida de Cataluña (+2 %), Galiza (+2 %) e a Comunidade de Madri (+2 %). Em Cantabria, Canárias, Euskadi e Andaluzia também subiu, mas menos de um 2 %.

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Alberto Rosa

Assim, as regiões mais caras para viver de aluguer são a Comunidade de Madri (16,5 euros) e Cataluña (16,4 euros). Seguem-lhes Baleares (16,2 euros), Euskadi (13,4 euros) e Canárias (13 euros). Pelo contrário, as mais baratas são Extremadura (6,4 euros) e Castilla-A Mancha (6,7 euros).

Maiores subidas

Por províncias, o preço do aluguer tem subido mais em Segovia (+4,2 %), Pontevedra (+4% ) e Lugo (+3,3 %). Com tudo, Barcelona (17,8 euros) se mantém como a província mais cara, superando a Madri (16,5 euros) e Baleares (16,2 euros). Seguem-lhes Guipúzcoa, com 15,6 euros e Málaga, com 13,8 euros.

Assim mesmo, a tendência de ascensão replica-se em muitas grandes cidades: todas as capitais espanholas têm registado preços superiores aos atingidos durante o 2008. O aluguer sobe um +2,1 % em San Sebastián, um 2 % em Palma, um 1,8 % em Madri, um 1,6 % em Sevilla e um 1,3 % em Barcelona. Alicante (-0,5 %) converte-se na única das grandes cidades analisadas por Idealista na que baixa o aluguer durante o mês de janeiro.