Aceder a uma moradia em propriedade converteu-se em todo um repto para uma importante parte da população espanhola. As subidas de taxas de juro têm encarecido hipoteca-las, e a crescente inflação não tem feito mais que reduzir o poder adquisitivo dos cidadãos. Por isso, chegados a este ponto, são muitas as pessoas que se perguntam quando poderão poupar o suficiente para adquirir sua primeira moradia.
Neste contexto, e tomando como refere as estatísticas do Institucional Nacional de Estatística (INE) em relação a salários (2021) e os dados mais recentes de compra (outubro de 2023), o portal imobiliário pisos.com revela que os espanhóis deveriam poupar um 20 % de seu salário durante um mínimo de cinco anos para pagar a entrada de um andar regular de 80 metros quadrados em 15 das 17 comunidades autónomas.
Que propicia a tendência de ascensão dos preços
"As condições primeiramente para solicitar um empréstimo hipotecario são, dadas as circunstâncias actuais, muito exigentes para a maioria dos jovens"afirma o director de Estudos e porta-voz de pisos.com , Ferran Font.
Font acrescenta que esta realidade em torno da moradia em propriedade é o que tem provocado, em grande parte, que a cada vez sejam mais os espanhóis que "devem recorrer ao mercado do aluguer", o que propicia a actual tendência de ascensão dos preços.
Em que cidades há que poupar mais?
Em seu estudo, o portal imobiliário assinala às Ilhas Baleares como a comunidade autónoma na que maior esforço teria que realizar para pagar uma entrada de um andar em solitário. Com um preço médio da moradia de 332.960 euros e um salário médio bruto de 24.876 euros, um balear, poupando um 20 % de seu salário, o qual suporia 319,60 euros ao mês ou 3.835,22 euros ao ano, precisaria 16,8 anos para para reunir os 66.592 euros iniciais do empréstimo.
"Por trás das Baleares encontramos, como é habitual, a Cataluña e Madri. Em ambos casos, pese a se situar seu salário médio bruto em torno dos 27.000 euros anuais, deveriam poupar durante 10,3 e 13 anos, respectivamente, para pagar uma entrada", comenta Font, quem recorda que o tempo real é "muito maior", já que "a situação actual e os elevados preços que encontramos no mercado do aluguer obrigam a que muitas pessoas, e em especial aquelas que vivem sozinhas, dediquem mês a mês mais do 30 % recomendado de seu salário ao pagamento de sua renda, o que reduz significativamente sua capacidade de poupança".
Onde há que poupar menos?
No extremo oposto encontram-se Castilla A Mancha (3,7 anos poupando o 20 % do salário anual) e Extremadura (4 anos) como as duas únicas comunidades autónomas onde o tempo necessário para reunir o dinheiro para pagar uma entrada se encontra por embaixo dos 5 anos.
Por trás das Ilhas Baleares, Madri e Cataluña, e por adiante de Castilla A Mancha e Extremadura, encontram-se, de maior a menor número de anos de poupança necessários para pagar a entrada de um andar, o País Basco (10,7 anos), as Ilhas Canárias (8,6 anos), Andaluzia (7,2 anos), Comunidade Valenciana (7,1 anos), Cantabria (6,9 anos), Navarra (6,8 anos), Aragón (6,1 anos), A Rioja (5,9 anos), Astúrias (5,8 anos), Galiza (5,6 anos), Múrcia (5,4 anos) e Castilla e León (5 anos).