A partir de 2030 não poderás vender nem alugar tua moradia se não cumpre este requisito

A partir de 2030 não poder-se-á vender nem alugar uma moradia que não tenha a qualificação energética F ou G. E é que o sector da construção, incluindo a arquitectura, as reformas e a reabilitação, está a experimentar uma grande transformação para a eficiência energética.

Como em muitas áreas empresariais e sociais, por um lado as demandas do consumidor e por outro a própria necessidade de sustentabilidade acompanhada de regulamentos de obrigado cumprimento da UE, a estão a impulsionar para uma redução da impressão de carbono, uma maior eficiência energética e um avanço para uma maior electrificación de usos domésticos.

A electrificación na construção

É uma das principais conclusões do evento Conscious Talks: Arquitectura, reabilitação energética e electrificación, organizado por el Foro para a Electrificación. Nessa palestra, experientes do sector em diferentes áreas como a tecnologia ou a gestão de experientes imobiliários têm abordado as necessidades do sector quanto a sustentabilidade, eficiência energética e electrificación.

"O tema da electrificación no sector da construção é muito amplo, e abarca desde a reabilitação de edifícios aos usos no lar. A tecnologia é uma ferramenta finque para conseguí-lo, mas também os regulamentos comunitários que impulsionam não só aos construtores, sina também aos proprietários a, ao menos, tentar cumprir com os objectivos de sustentabilidade", tem afirmado Guillermo Amann, porta-voz do Foro para a Electrificación, moderador da sessão.

Etapa de reabilitação energética

David Lázaro, sócio director de WSS e experiente em sustentabilidade e inovação tecnológica destaca que um dos principais problemas neste sentido é que "a mensagem da sustentabilidade está a calar a cada vez mais na sociedade, primeiro pela parte da rentabilidade, mas também como compromisso dos cidadãos. No entanto a sustentabilidade não tem uma definição única. Além da energia, a localização e o transporte, os materiais e o ciclo de vida ou a qualidade de ar interior, têm dado lugar a diferentes regulares (LEIAM / BREEAM / WELL / VERDE)".

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Alberto Rosa

"A situação actual face à transição energética é favorável. A reabilitação energética faz parte do debate diário e prevê-se um crescimento das taxas de reabilitação de 6,6%. Está claro que se existe reabilitação, esta deve ser energética, e qualquer medida de reabilitação que tenha em conta essa eficiência energética se baseia em três eixos: climatización, energias renováveis e electrificación do veículo, com pontos de recarrega domésticos", coincide Alberto Adeva director de Irehabitae.

Edifícios antigos e em altura, um problema para a transição

O parque edificatorio em Espanha tem algumas características que dificultam a transição. Por um lado, é antigo e obsoleto, com mais de um terço das moradias com qualificação energética F ou G -algo que, por outro lado, impedirá sua venda ou aluguer a partir de 2030, segundo mandato europeu-; e por outro, que é maioritariamente em altura (um total de 65% do parque imobiliário está organizado em andares) e agrupado em comunidades, o que dificulta a instalação de medidas de eficiência como sistemas de isolamento ou painéis fotovoltaicos.

Ainda assim, Adeva anima a vê-lo de maneira positiva: "O objectivo de reabilitação de aqui a três anos é optimista, prevêem-se 500.000 moradias para os próximos três anos, e mais de um milhão para 2030". Não será suficiente, explica Lázaro: "Pedir-se-á aos países cumprir o compromisso de redução de 55% das emissões para 2030 e uma redução total para o 2050. As moradias novas que cumprem o código técnico sim chegam facilmente a uma classificação tipo A ou B, mas para conseguir o objectivo com moradia nova para 2050, mantendo a actual capacidade produtiva, precisaríamos 300 anos. Não chegamos. O único que podemos fazer agora é abordar a reabilitação. Há que acordar, porque o tamanho da oportunidade é importante".