O que deves fazer ao terminar de pagar uma hipoteca, segundo o Banco de Espanha

Acabar de pagar uma hipoteca é um respiro, e dos bons. Se embargo, é importante conhecer alguns detalhes depois de pagar um crédito hipotecario. Tal e como sublinha o Banco de Espanha, há que realizar umas gestões para a cancelamento registral do empréstimo.

O primeiro que há que fazer é dirigir à entidade bancária. No próprio banco pode-se solicitar um certificado que acredite que se pagou a hipoteca. O utente pode fazer os trâmites necessários para dita cancelamento, mas, se prefere-o, pode-lho encarregar a seu banco, que lhe pode cobrar uma comissão por isso.

O que custa um certificado de cancelamento de uma hipoteca

Segundo o Banco de Espanha, a entidade deve informar a seu cliente, de antemão, de quanto lhe vai custar esta gestão. E, no caso de que a hipoteca se tenha passado a outro banco, pelo motivo que seja, se deve solicitar o certificado à última entidade.

Se, pelo contrário, o escritório na que se formalizou o empréstimo tem cedido a gestão do recobro da dívida, será essa mesma entidade a encarregada de emitir o correspondente certificado de cancelamento.

Que ocorre quando meu banco se fundiu com outro

Se teu banco fundiu-se com outro, tocará ir à entidade resultante. Mas, no caso de que o empréstimo hipotecario fosse cancelado faz anos, o utente poderia ter dificuldades para obter a documentação, dados as múltiplas mudanças no sector.

Em alguns casos, quando se produzem fusões, não se traspassam os empréstimos que se encontram saldados à nova entidade. Para evitar incidências deste tipo, é importante controlar os produtos bancários e gerir tramitação registral de hipoteca-a quando se termine de pagar a dívida.