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Estas são as três ruas comerciais mais caras de Espanha
O Passeig de Gràcia ocupa o decimoctavo posto das arterias mais caras do mundo, um ranking que lidera a Quinta Avenida de Nova York
A rua comercial com os preços de aluguer mais altos em Espanha é a barcelonesa Passeig de Gràcia, segundo recolhe o relatório internacional Main Streets Across the World da consultora imobiliária Cushman & Wakefield.
Este estudo analisa as rendas das ruas comerciais e de luxo de 92 cidades de todo mundo, e estabelece que a rua barcelonesa de Gràcia se erige como a rua comercial mais cara de Espanha, a muito pouca distância de Portal de l'Àngel, que se situava na primeira posição no último ranking, elaborado em 2019. A estas duas arterias seguem-lhes de perto as madrilenas Serrano, Grande Via e Preciosos.
A decimoctava rua comercial mais cara do mundo
O relatório, que se elabora num contexto de claro repunte do sector depois da pandemia, assinala esta rua da cidade condal como a que tem as rendas mais altas em Espanha com uma renda 'prime' de 2.677 euros por metro quadrado ao ano. Ocupa a decimoctava posição a escala mundial.
Precisamente é a via onde Cushman & Wakefield localiza sua sede na cidade, e na que se encontram assinaturas de luxo como Dior, Versace, Loewe ou Swarowski, entre outras. Deste modo, Passeig de Gràcia situa-se justo por adiante de outras duas grandes vias onde se concentra a actividade comercial em Espanha, como são Portal de l'Àngel, e Serrano, que registam rendas praticamente iguais às de Passeig de Gràcia. No caso de Madri , a cidade conta também com outra grande rua comercial, como é Preciosos, e Grande Via.
Um incremento de 25% nas vias madrilenas e barcelonesas
Na zona centro, segundo o relatório, Grande Via e Preciosos mantêm activa a demanda e o apetito dos 'retailers' para todo o tipo de formatos. Ademais, a disponibilidade nos trechos 'prime' é baixa. Em Serrano, o impulso de grandes assinaturas de luxo tem contribuído à recuperação rápida. A demanda destes operadores mantém-se em níveis prepandemia.
Entre Barcelona e Madri, em termos acumulados e segundo um recente relatório da consultora, nos nove primeiros meses de 2022 assinaram-se um total de 86 operações de aluguer nas áreas 'prime' e 'superprime', o que representa um incremento do 25 % em comparação com o mesmo período de 2021.
A Quinta Avenida, a mais cara do mundo
A escala mundial, a rua comercial mais cara é a Quinta Avenida de Nova York, com 21.076 euros por metro quadrado ao ano. A segunda posição ocupa-a a rua Tsim Sha de Hong Kong, com umas rendas de 15.134 euros por metro quadrado ao ano, que substitui a Causeway Bay, outra rua da cidade de Hong Kong que figurava como a primeira no ranking em 2020.
O podio completa-o a Via Montenapoleone, em Milan, com umas rendas de aluguer máximas de 14.547 euros por metro quadrado ao ano. Completam o 'top-5' a rua New Bond de Londres (14.346 euros por metro quadrado ao ano), e a parisina Champs Elysees (11.069 euros por metro quadrado ao ano).
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