Há uma idade limite para pedir uma hipoteca aos bancos. E é que, que a banca sempre ganha não só é um dito, é um facto. Pedir uma hipoteca vai de anos, mas não só com respeito aos que te vais a endeudar. Os bancos também têm em conta a idade dos clientes e há um limite para pedir um financiamento.
As entidades bancárias querem seu dinheiro e cobram-lho com interesses. Mas, que passa se tens 55 anos e queres assinar uma hipoteca a 25 anos? Plantar-te-ias com 80 anos, no melhor dos casos desfrutando de tua aposentação e no pior, queixando-te de algum mau. O que para ti é um direito, os bancos põem limitações. A idade é uma delas, a não ser que tenhas o dinheiro a tocateja. Se é assim, parabéns. Caso contrário, segue lendo.
O resultado de uma soma é fundamental
Os bancos fazem uma soma que vai a missa à hora de conceder os empréstimos: tomam tua idade e somam-lha ao prazo de hipoteca-a, tal e como explicam desde O Jornal. O resultado não pode ser superior aos 75 anos. Isto é, se tens 50 anos, terás 25 anos para devolver teu hipoteca. Se tens 65 anos, só terás 10 anos para a pagar. Se estás neste segundo grupo de população, podes permitir-to?
Não há uma regra geral para este proceder e cada banco tem seus próprios critérios, mas recorda que seu principal fim é se assegurar de que lhe vais devolver o dinheiro prestado. Por isso, os experientes recomendam ir a várias entidades e averiguar qual oferece as melhores condições para cada caso.
Há uma alternativa
Se a idade é um problema, há uma alternativa para alongar a duração do financiamento. Passa por acrescentar a uma segunda pessoa como titular, e ademais que seja mais jovem. Se tu não podes liquidar a dívida, fá-lo-á ela. Para acabar de assegurar-se de que lhes devolvas o dinheiro, por em meio também se pode exigir um seguro de vida.
A duração do empréstimo também merece um capítulo aparte. Também não há uma lei que o limite, mas o Banco de Espanha se posicionou ao respeito e recomenda que o prazo máximo seja de 30 anos. Desta maneira, esta sugestão fixaria a idade máxima para solicitar uma hipoteca individualmente nos 45 anos.