A compra de uma moradia não é qualquer coisa. Implica outras gestões que muitas vezes são invisíveis e podem gerar estrés num momento tão inconveniente como uma mudança: Como saber se a nova moradia está livre de dívidas?, que fazer para mudar o titular do fornecimento de energia?, quanto se demora em fazer a mudança?
A respostas a estas perguntas oferecem-na desde Housell, proptech imobiliária de referência. Sócia com Okify, software de gestão de fornecimentos, seus experientes oferecem cinco práticos conselhos para conseguir que esta transição seja fluída e evitar surpresas.
Códigos Universais do Ponto de Fornecimento
Conhecer os Códigos Universais do Ponto de Fornecimento (CUPS) é fundamental. Este número é alocado pelas revendedoras de fornecimentos e permite identificar a moradia ao longo de sua vida.
Nunca muda, é diferente para luz e para gás e é único e intransferible, não muda ante modificações contratuais nem de companhia. "Conhecer este dado é importante à hora de comprovar possíveis pagamentos pendentes no processo de mudança", assinalam desde Okify.
Eleger comercializadora
Nenhuma pessoa pode eleger revendedora, mas sim comercializadora. Uma dúvida recorrente com respeito à companhia de luz é que margem há para eleger empresa de fornecimento. As revendedoras eléctricas são as proprietárias da infra-estrutura eléctrica e encarregam-se de distribuir a energia até os pontos de fornecimento, das avarias da rede eléctrica e de dar a leitura do contador às comercializadoras.
Não cabe por tanto liberdade de eleição, já que estão delimitadas por zona. No entanto, as comercializadoras eléctricas são as que compram a energia às primeiras e as imputam ao cliente, e aqui o utente pode eleger livremente com que comercializadora quer assinar seu novo contrato.
Novos contratos sem subrogaciones anteriores
Face a evitar problemas legais ou administrativos do anterior proprietário ou inquilino, é importante solicitar que os novos contratos sejam sem subrogación do anterior, para se desvincular das possíveis dívidas que tivesse o fornecimento.
As dívidas de fornecimentos estão sócias ao contador, por tanto, se por exemplo corta-se o fornecimento por impago do antigo titular, pode-se abrir um expediente de desvinculación à revendedora e apresentar o contrato de compra, provando de modo que até a data do novo contrato.
Revisar potência e tarifa contratadas
Revisar a potência e tarifa contratada também é recomendável. Neste processo de contratação, aconselha-se fazer uma estimativa prévia do consumo de energia da moradia. O motivo disso é que, ao mudar o titular da electricidade, se pode modificar o plano e a tarifa actuais.
"Deverás ter a mão os seguintes dados: novo titular e anterior, a potência de luz contratada, a direcção do fornecimento, conta bancária, número de contrato e o Código Unificado do Ponto de Fornecimento (CUPS)" assinala Guillermo Llibre, CEO de Housell.
Não atrasar as mudanças de fornecimento
É fundamental realizar as mudanças de fornecimentos após concluir a assinatura ante notário e registar a propriedade no Registro da Propriedade. A partir desse momento, todas as responsabilidades e trâmites relacionados com dita moradia recaen sobre o novo proprietário.
A mudança de nome de fornecimentos tem uma relevância significativa, já que permite verificar se os serviços do lar estão activos e livres de dívidas. Pelo geral, este trâmite ajuda a evitar possíveis inconvenientes relacionados com a facturação, trâmites administrativos ou necessidade de reparos.