Cataluña limitará o preço dos alugueres a partir de fevereiro: assim funciona o mecanismo

Cataluña regulará o preço dos alugueres a partir da Lei de Moradia, e será a primeira comunidade autónoma em fazê-lo. A ministra de Moradia e Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, e a consellera de Territori da Generalitat catalã, Ester Capella, têm lembrado que a lei de contenção de rendas entrará em vigor partir do mês de fevereiro nos 140 municípios de Cataluña qualificados como áreas tensionadas.

Para sacar adiante a medida, o Ministério de Moradia deverá aprovar "proximamente" os sistemas de índices de preço que se têm que aplicar. Uma vez concluam estes trabalhos, o Ministério que dirige Isabel Rodríguez publicará a memória e a declaração de zonas tensionadas destes 140 municípios.

A Generalitat confia na regulação

Nestes 140 municípios vive o 80 % da população catalã. Ademais, em Barcelona o aluguer supera os 1.100 euros em media, pelo que a Generalitat confia nos benefícios da medida.

"Para nós, para o Governo de Cataluña, para o Departament de Territori é uma muito boa notícia, como é também para os cidadãos e cidadãs de Cataluña, que a contenção de rendas seja uma realidade no mês de fevereiro", tem celebrado Capella.

Retomar a medida

A consellera tem recordado que a lei de contenção de rendas da Generalitat já saiu adiante no Parlament. De facto, o Tribunal Constitucional tumbó em março de 2022 esta regulação, de maneira que, quando se ponha em marcha no mês de fevereiro, o preço do aluguer nos 140 municípios recuperar-se-á e não poderá superar o índice que se acabe estabelecendo.

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Isabel Martínez

Como excepção, poderá ter um incremento de até o 10 % no caso de que se tenha reabilitado o inmueble. Em general, os preços não poderiam subir nas zonas tensionadas mais que um 2 % em 2023, um 3 % em 2024, e o que estabeleça depois o índice de referência para a actualização anual dos contratos de aluguer que elabore o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Investimentos em moradia

Num comunicado, Moradia tem realçar que o Governo se comprometeu a investir mais de 200 milhões de euros em Cataluña dentro do plano estatal de moradia 2022-2025, dos que já tem transferido mais de 100 milhões, aos que somar-se-ão outros 52 milhões em 2024.

Também tem realçar que a comunidade já tem recebido 298 milhões para reabilitação de moradia e bairros e 126 milhões para promoção de moradia em aluguer social dos fundos europeus, bem como outros 182 milhões de programas estatais para a reabilitação de edifícios públicos.