Que casa posso me permitir em Madri e Barcelona segundo meu salário?

Comprar uma moradia não é tarefa fácil. Conquanto o mercado está repleto de opções, o verdadeiro é que encontrar uma casa que se adapte ao orçamento e às necessidades do interessado é mais complicado. Madri e Barcelona são as duas cidades nas que mais demanda há.

Um recente estudo elaborado por Casavo , uma proptech européia, sugere que é o que se podem permitir os utentes em ambas cidades em função dos rendimentos. Uma análise que se apoiou nas diferentes hipóteses de rendimentos e se apoiou numa simulação hipotecaria.

Que oferece Madri por 2.000 euros ao mês

Para um salário mensal de 2.000 euros e considerando uma situação de hipoteca a 30 anos ao 80% de financiamento, exploram-se em Madri opções de moradia dentro e fora do M-30. Dentro do anel, distritos como Chamberí ou Chamartín oferecem estudos de 20 a 40m² segundo o estado do andar. Em Tetuán é possível aceder a uma moradia de até 55m² se está sem reformar.

Fora do M–30, nos distritos de Vallecas ou Moratalaz podem encontrar-se os espaços mais amplos, com opções de obra nova de 65 e 60m² respectivamente. Nos espaços sem reformar, a oferta ascende até 105m², um andar de três habitações em Vallecas.

Mais opções em Madri

Se o nível de rendimentos sobe a 3.500 euros, mantendo as mesmas condições hipotecarias, voltam a examinar-se diferentes opções de moradia tanto dentro como fora do M-30 em Madri.

Dentro do M-30, em áreas como Chamartín ou Salamanca os compradores podem encontrar andares recém reformados de 50m². Em Arganzuela ou Tetuán as opções são de até 70m² em reformados e 100m² sem reformar. Fora do M-30, Vallecas oferece moradias a mais de 100m² de tamanho, 3 ou 6 habitações dependendo do nível de reforma.

O caso de Barcelona

Na busca de moradia asequible em Barcelona, igualmente considera-se o salário mensal um factor determinante. Ciñéndose ao mesmo palco que Madri, para 2.000 euros com financiamento hipotecaria, distritos como Gràcia, Ciutat Vella ou Nou Barris oferecem opções variadas. No primeiro deles há andares sem reformar de 50m², enquanto em Ciutat Vella o tamanho vai de 32m² a 60m² segundo o estado do inmueble.

Para Nou Barris, as condições ampliam-se até 100m², três habitações, para espaços sem reformar e 55m² em moradias novas. Subindo os rendimentos mensais a 3.500 euros, as possibilidades crescem notavelmente. Lhes Corts e Sant Andreu oferecem opções a mais de 65m² para moradias recém reformadas. Em andares sem reformar podem encontrar-se espaços de até 120m² em Sants- Monjuic e cerca de 200m², mais de 6 habitações, em Nou Barris.