A casa em primeira linha de praia converteu-se num luxo que poucos se podem permitir. Durante o mês de agosto, alugar uma moradia na costa custa uma média de 1.055 euros semanais, o que supõe uma subida anual do 3,75 %. Se compara-se com o ano da pandemia, o incremento ascende ao 27 %, segundo dados de Tecnitasa. Mas, pode ser mais caro ou mais barato segundo que zonas.
As casas mais caras custam até 3.000 euros semanais e as mais económicas 350 euros. "Devemos ter muito em conta que o aluguer em verão é um mercado bem mais volátil que o mercado imobiliário convencional, já que tanto o volume, a qualidade da oferta, como os preços vão variando à medida que o verão se acerca", explica Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa ao Economista.
A temporada
Por comunidades autónomas, os maiores incrementos de preços (mais de 6%) registaram-se nas Baleares, Canárias, Galiza e o País Basco. Alugar em primeira linha de praia em Andaluzia, Astúrias e a Comunidade Valenciana custa entre um 3% e um mais 6% que faz um ano, enquanto em Múrcia, Cantabria e Cataluña não superam o 3% de alças.
"Para esta temporada de verão de 2023 constata-se uma maior antelación na contratação dos alugueres de moradias a pé de praia, dada a alta demanda existente. Estamos a observar que muitos veraneantes fecham com mais de seis meses de antelación, ou inclusive mais tempo, a contratação do aluguer de verão para evitar surpresas de última hora no desfrute de suas férias na praia", explica Jose María Basañez, presidente de Tecnitasa.
Os mais caros
Os preços mais caros da costa andaluza pagam-se em Porto Banús, Marbella, onde alugar uma casa de 100 m2 com vistas ao mar custa 3.000 euros semanais. No capacete urbano, o porto desportivo ou Fontanilla a cifra reduz-se um terço, até os 1.900 euros. Quanto a Cádiz, na Marinha de Sotogrande ou no Porto de Santa María a estadia semanal supera os 1.500 euros.
Os preços também são prohibitivos em Galiza. Em Pontevedra, em Illa a Toxa, uma casa de 80 metros quadrados custa 2.900 euros, enquanto em Sanxenxo pagam-se 2.200 euros e em Portonovo 1.500 euros.
Os mais asequibles
As famílias que tenham um orçamento mais ajustado também podem veranear em frente ao mar. Por exemplo, em Vicedo e Burela (Lugo) se paga entre 350 euros e 450 euros, respectivamente, por apartamentos de 60 e 75 metros quadrados.
Em Astúrias , por um pouco mais, em Tapia de Casariego e Navia pode-se aceder a 55 m2 por 545 e 570 euros por uma semana e, em Cantabria, em Laredo ou Aspas, é possível conseguir um apartamento por 500 euros aproximadamente. Finalmente, no País Basco, em Gorliz por 580 euros pode-se alugar 100 metros quadrados no Capacete Urbano.