As famílias vulneráveis poderão ampliar o prazo de seu hipoteca cinco anos

O sector financeiro tem apresentado ao Ministério de Assuntos Económicos e Transformação Digital uma proposta para ajudar aos clientes vulneráveis a fazer frente ao pagamento de seus hipotecas que contempla estender o prazo de amortização dos empréstimos em até cinco anos.

Assim o recolhe o rascunho de real decreto pelo que aprovar-se-ia este protocolo temporário de extensão de prazos para os afectados pelo incremento de taxas de juro. Poder-se-ão acolher os afectados pela subida do Euríbor, sempre que o prazo de amortização do empréstimo não supere os 40 anos desde sua concessão e que a quota resultante da novación não seja inferior à última existente dantes da revisão do tipo.

Requisitos para acolher à ajuda

Para acolher à medida, os deudores devem cumprir com uma série de requisitos, como que seu hipoteca se tenha encarecido um 30 % depois da actualização de tipos, que os rendimentos familiares não superem três vezes o Indicador Público de Rendas com Efeitos Múltiplos (Iprem) anual em 14 pagas (isto é, 24.318 euros ao ano) e que, depois da revisão de tipos, a quota hipotecaria supere o 40 % dos rendimentos netos da unidade familiar.

Uma vez que um cliente solicite a modificação das condições de sua hipoteca com o novo protocolo, as entidades terão um prazo de 45 dias para dar uma resposta. Por sua vez, as entidades deverão informar ao Banco de Espanha sobre as operações que formalizem em virtude do protocolo e também a seus clientes sobre a possibilidade de se acolher ao mesmo, facilitando a informação em sua rede de escritórios e através de sua página site.

Medida de adesão voluntária

Uma vez que o banco e o cliente lembrem a ampliação do prazo de amortização, o principal pendente do empréstimo se amortizará mediante as novas quotas periódicas e continuará adquirindo o interesse que corresponda conforme às cláusulas inicialmente pactuadas. Graças à extensão do prazo, reduzir-se-á o custo das quotas periódicas do empréstimo que resultariam do incremento da taxa de juro.

O protocolo estará em vigor durante 12 meses desde a data da publicação no Boletim Oficial do Estado (BOE) do real decreto-lei e será de adesão voluntária por parte das entidades de crédito. Isso sim, os bancos que se adiram ao protocolo estarão obrigados a aplicar as medidas que este contém quando o deudor acredite que se encontra dentro do âmbito de aplicativo estabelecido.

Um acordo que não está fechado

Conquanto desde as patronales do sector financeiro (AEB e CECA) não têm feito comentários sobre esta proposta, a conselheira delegada de Bankinter , María Dores Dancausa, tem apontado que se trata de "um princípio de acordo que não está fechado por completo".

Por sua vez, a vice-presidenta primeira e ministra de Assuntos Económicos e Transformação Digital, Nadia Calviño, tem valorizado de forma positiva "o compromisso e o envolvimento" que estão a demonstrar as entidades para encontrar soluções e "minimizar o impacto negativo" da subida.