A Prefeitura de Madri tem anunciado que o próximo sorteio de moradia que organizará a Empresa Municipal de Moradia e Solo de Madri (EMVS Madri) incluirá as 205 moradias de Nossa Senhora dos Anjos 14, uma nova promoção construída na zona de Ponte de Vallecas pela empresa municipal que destinar-se-á integralmente a jovens menores de 35 anos.
O prefeito da capital, José Luis Martínez-Almeida, tem assinalado que se trata de "205 moradias para que 205 jovens se independicen na cidade de Madri, possam ter seu próprio projecto pessoal e dispor de sua própria moradia".
Subida do preço do aluguer
Convém recordar que o preço da moradia em Madri tem aumentado um 4,9% no último ano, e que o preço médio do metro quadrado em aluguer na comunidade se encontra em torno dos 20 euros, segundo um relatório de Fotocasa. Segundo este portal imobiliário, o valor médio de um andar de tão só uma habitação ronda os 1.257 euros.
Outro relatório de Fotocasa realizado em meados de 2024, Moradias compartilhadas em Espanha em 2024, refletia que o preço médio do aluguer de uma habitação na Comunidade de Madri é, em media, de 552 euros ao mês, um 42,3% superior ao de faz 5 anos e um mais 70% que faz 9 anos.
Moradia para jovens
Com tudo, o prefeito tem destacado que com estas actuações se dá cumprimento ao compromisso de destinar aos jovens o 50% das moradias construídas neste mandato. No presente mandato têm-se sorteado 1.090 moradias, das que o 72% é de nova construção.
Almeida, acompanhado pelo delegado de Políticas de Moradia e presidente de EMVS Madri, Álvaro González, e o conselheiro delegado de EMVS Madri, Diego Lozano, tem sublinhado que o preço da renda nestes andares nunca superará o 30% de seus rendimentos e a quota média fixar-se-á nos 500 euros ao mês.
Requisitos
Os jovens poderão optar a estes alugueres desde que cumpram os seguintes requisitos:
- Devem ser jovens de menos de 35 anos e residir ou trabalhar no município de Madri
- Seus rendimentos não poderão superar 3,5 vezes o IPREM (isto é, que devem estar por embaixo dos 41.370 euros brutos anuais, uns 2.900 euros brutos ao mês em 14 pagas)
- Devem estar inscritos no registro de EMVS Madri
- Não podem ser titulares de pleno domínio ou de um direito de uso ou desfrute sobre outra moradia
- Não podem ser inquilinos de uma moradia de propriedade ou de gestão pública
EMVS Madri tem previsto celebrar o sorteio no primeiro trimestre de 2025. Os candidatos deverão descarregar a solicitação de inscrição no site de EMVS, e a seguir rechear um formulário onde deverão carregar dita solicitação e o resto de documentação necessária.
Investimento de 30 milhões de euros
Nossa Senhora dos Anjos 14 tem contado com um investimento total próxima aos 30 milhões de euros, dos que 3,07 milhões procedem do Plano Estatal de Moradia, fruto do convênio subscrito pelo Ministério de Moradia e Agenda Urbana, a Comunidade de Madri e a Prefeitura de Madri, que tem investido nesta promoção quase o 90% restante, concretamente, 26,6 milhões euros.
Em Nossa Senhora dos Anjos edificaram-se 205 moradias divididas em dois blocos, das que 204 são de 1 sozinho dormitório. Ademais, nove delas estão adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida. Esta promoção também conta com 208 praças de garagem associadas aos andares e um local comercial.
Características das moradias
As moradias contam com calefacção centralizada por solo radiante refrigerante, enquanto a produção de água quente sanitária (ACS) realiza-se mediante energia solar produzida por 30 painéis solares e com a ajuda do intercambiador da subcentral e a referigeração através de uma enfriadora situada na coberta.
Estas moradias contam também com o inovador sistema de recolhida pneumática de resíduos, que permite aos vizinhos depositar os diferentes tipos de desfeitos numas comportas localizadas na cada um destes edifícios, desde onde, por aspiração de ar, serão transladados à central. Um sistema pioneiro em Madri que implica numerosos benefícios meio ambientais, já que consegue uma redução de 43% de emissões de CO2 ao não precisar camiões de recolhida nem contêiners de resíduos.