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Estes são os distritos mais procurados pelos que querem comprar uma casa em Espanha
A maioria localizam-se em Madri e a Comunidade Valenciana, e sobresalen os preços de cidades como Alcalá de Henares
Comprar uma casa em Espanha a cada vez é mais difícil. A princípios de setembro, os portais imobiliários Pisos.com e Fotocasa alertaram de que o preço da moradia no segundo trimestre de 2024 tinha experimentado o maior crescimento desde os dois primeiros trimestres de 2021.
Desde Pisos.com destacaram que o primeiro trimestre deste ano já se tinha iniciado com um "claro acelerón" superior ao 6%, após que em 2023 o crescimento se estabilizasse cerca do 4%. A tendência começada a princípio de 2024 consolidava-se nas cifras do segundo trimestre, já que o aumento situa-se bem perto de 8%, concretamente num 7,8%.
Os distritos favoritos dos compradores
Agora, Idealista tem desvelado quais são as localizações mais procuradas para comprar uma casa em Espanha. E as cidades que mais distritos contribuem à lista são Madri e Valencia. Não obstante, o município que ocupa o número do ranking é Torrent, localidade situada na periferia de Valencia, a uns 20 minutos da capital do Turia Aqui se localiza a Zona Parc Central-Hort de Trenor, onde as moradias custam, em media, 215.181 euros.
Depois desta zona, o segundo distrito onde mais se procuram andares é Moratalaz (Madri), onde a moradia custa, em media, 274.000. O bronze é para Benimaclet, também em Valencia. Fecham o top-5 Villa de Vallecas (Madri) e o distrito de Latina , também na capital.
Zonas às afueras de Madri
A seguir, a sexta praça é para o distrito de Vicálvaro (Madri), onde as moradias sobem até os 329.046 euros. O sétimo é Cidade Linear (também em Madri, 365.095 euros) e o oitavo Fuencarral (Madri), que se erige como o mais caro do top-10 com uma média de 619.523 euros.
No seguinte distrito da lista, a moradia custa um terço desse custo: Carabanchel, (Madri) onde um comprador pode fazer com uma moradia por 202.529 euros em media. Por último, se cuela no top-10 um distrito do município madrileno de Alcalá de Henares: Reis Católicos, onde um andar custa, em media, 130.497 euros. É menos nove vezes do que custa, em media, um andar em Chamartín (1.193.457 euros) que aparece em trigésimo segundo lugar.
Peculiaridades de Alcalá de Henares
Alcalá de Henares é uma cidade muito atraente para viver: situada ao nordeste da Comunidade de Madri, tem 193.751 habitantes e está só a uns 50 minutos em carro da capital e a uns 40 minutos em transporte público.
Conta com uma rica história, e está, de facto, declarada Cidade Património da Humanidade pela UNESCO. Ademais, tem uma vibrante vida universitária.
Outras zonas com alta demanda
Segundo reflete Idealista, entre os 30 distritos mais demandados de Espanha aparecem zonas das capitais canarias, como Ofra-Costa Sur em Santa Cruz de Tenerife ou a Estrada do Centro - Cone sul das Palmas de Grande Canaria.
"Mas não estão sozinhos e em posições mais baixas se voltam a entrecruzar os distritos de ambas capitais isleñas, como Anaga e Santa Cruz Sudoeste, na cidade santacrucera e Cidade Alta, Tamaraceite - San Lorenzo na capital grancanaria", indicam. Como curiosidade, "vários distritos de Zaragoza e Sevilla contam com maior pressão da demanda sobre a oferta de moradia existente no mercado de compra que os distritos de Barcelona ".
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