Por que não triunfam as casas passivas em Espanha

"Vivo em Sanabria (Zamora), numa zona de clima severo e mal acendo a calefacção". Assim resume o arquitecto Luis Fernández a principal vantagem de uma passivhaus ou casa passiva, o modelo de moradia que tem elegido e que lhe permite suportar o inverno sem necessidade de estar colado a uma lareira, estufa ou radiador. E o mesmo em verão.

Este tipo de casas utiliza materiais e uma forma de construção que permite um grande isolamento térmico, o que reduz a despesa em calefacção e em referigeração, mantendo uma temperatura idônea durante todo o ano. O investimento inicial para sua construção supera em 5 % em media o preço de uma moradia convencional, ainda que compensa-se graças a uma poupança energética de até o 90 %. "Minha factura anual em calefacção ronda os 60 euros ao ano", assegura Fernández a Consumidor Global. No entanto, e apesar de seus benefícios, esse tipo de inmuebles ainda não tem calado em Espanha, onde existem umas 150 moradias passivas, uma cifra irrisoria em comparação com a de países vizinhos como o França, Reino Unido ou Alemanha, onde se contam por milhares.

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Milhares de euros mais por uma 'Passivhaus'

O regular passivhaus, ou casa passiva em alemão, nasceu em 1991 em dito país e cedo estendeu-se ao norte de Europa, onde teve uma muito boa acolhida em países com climas invernais mais severos e exigentes. "O custo energético ali é muito superior", recorda Fernández, porta-voz também de Coanda, um estudo de arquitectura especializado em passivhaus . Ao tratar de uma tradição implantada de fora, e de forma recente, ainda é um modelo desconhecido para muitos. Assim, em Espanha existem uns 150 projectos de casas passivas, enquanto no Reino Unido superam os 1.000 e no França ou Alemanha as 3.000.

Junto ao desconhecimento, o preço também pode ser uma barreira. A sobreinversión inicial estima-se entre um 5 % e um 10 %, isto é, entre 10.000 euros ou 20.000 euros mais para uma moradia média de 200.000 euros, ainda que pode ser inferior ou superior em função do projecto. A seu favor, Bruno Gutiérrez, presidente da Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP), assegura que a despesa em climatización é de um euro por metro quadrado ao ano ou, o que é o mesmo, uns 70 euros de despesa numa moradia média de 70 metros quadrados. Assim, a recuperação do investimento extra que requer a compra de uma moradia deste tipo se move entre os cinco e os 20 anos, segundo o tamanho ou os materiais empregados.

O impulso em País Basco, Navarra e Aragón

Em Espanha, a diferença entre comunidades também é significativa. O regular começou a implantar pelo norte da península, ainda que já se estendeu a quase todas as comunidades autónomas. No entanto, destacam especialmente País Basco, Navarra e Aragón, regiões que têm apostado a nível privado e público por este modelo e concentram a maior quantidade de projectos passivhaus. De facto, a evolução neste sentido "tem sido importantíssimo" nos últimos anos, explica Gutiérrez. Nos dois últimos anos certificou-se a mesma superfície de casas passivas que nos oito anos anteriores e se espera que a cifra se duplique num futuro próximo.

"Em Espanha, muitas casas constroem-se com o regular passivhaus, mas não se certificam como tal", lamenta Fernández. A certificação por parte de uma entidade externa dos requisitos de isolamento térmico, ausência de infiltraciones de ar ou ventilación mecânica controlada supera de forma frouxa os 3.000 euros e há quem optam por poupar-se este último passo.

Vantagens pouco conhecidas

Mais especificamente, há mais de 158.000 metros quadrados certificados como casas passivas em Espanha, repartidos em 150 projectos. Mas as previsões para os próximos anos é que se atinjam mais de 387.000 metros quadrados nuns 307 projectos, segundo dados recolhidos pela Plataforma Espanhola de Passivhaus. O apoio do regulamento da UE terá um papel fundamental na expansão deste modelo. Por esse motivo, "o fenómeno das casas passivas é imparable", assegura Jesús Tejedor, porta-voz do Colégio Oficial de Arquitectos de Castilla e Leão.

A poupança energética numa casa passiva consegue-se porque aquece-se em grande parte com o sol e garante espaços interiores com temperaturas confortáveis durante todo o ano graças a um processo de ventilación próprio que mantém o calor sempre no interior, o que permite manter à margem de subidas nos preços do mercado. Também oferece um elevado isolamento do ruído e inclusive reduz a quantidade de pó. "A temperatura dentro da casa é uniforme e a ventilación contínua do ar favorece que sempre esteja limpo, algo chave na época que vivemos", enfatiza Fernández. A superfície de casas passivas pronosticada para dentro de dois anos evitará o consumo de 13,6 milhões de kWh e deixará de emitir mais de 2.500 toneladas de CO2 à atmosfera cada ano. "Isto equivale a 17 parques como o Retiro de Madri", conclui o presidente da plataforma PEP.