O preço médio do aluguer em Espanha foi de 11,10 euros por metro quadrado em novembro de 2023, subindo um 0,91 % em frente ao passado mês de outubro, segundo um estudo de pisos.com. Isto supõe uma subida do 6,94 % com respeito ao ano 2022. E é que os preços do aluguer não dão trégua aos inquilinos. Não obstante, há três capitais de província nas que viver é bem mais barato. Jaén (6,61 €/m²), Ourense (6,66 €/m²) e Cidade Real (6,75 €/m²) foram as capitais mais baratas para viver de aluguer em 2023.
No lado oposto estão Barcelona (24,28 €/m²), Madri (20,40 €/m²) e Donostia-San Sebastián (18,08 €/m²). Segundo Ferran Font, director de Estudos de pisos.com, a fórmula do aluguer "sempre tem sido um passo prévio à compra, permitindo aceder a uma moradia enquanto se poupa com vistas a futuro, mas a realidade é que o esforço financeiro que supõe limita enormemente se refugiar nesta alternativa".
Dificuldades para aceder à moradia
Neste sentido, o experiente faz finca-pé em que "o impacto que está a ter o incremento disparado das rendas mensais deixa sem margem de manobra aos que já vivem de aluguer, mas aspiram a ser proprietários". No entanto, o mais dramático para o director é "a quantidade de gente que fica fora deste mercado porque não pode comprometer ao pagamento da mensualidad uma percentagem tão elevada de seus rendimentos".
Font comenta que "a moradia é um problema social que não é fácil de solucionar em curto prazo, já que se precisa pôr de acordo a todos os agentes económicos implicados e estabelecer linhas mestres que transciendan o puramente político". Para o porta-voz do portal imobiliário é essencial tratar com seriedade e celeridade o assunto, porque "quanto mais tempo demore-se em sentar à mesma mesa aos poderes públicos e à iniciativa privada, mais ampliar-se-á o dano às famílias e maior descontentamento terá", assegura.
Barcelona, a capital mais cara
O relatório mensal de pisos.com revelou que as regiões mais caras para viver de aluguer em novembro de 2023 foram Baleares (16,26 €/m²), Madri (15,41 €/m²) e Cataluña (12,38 €/m²), enquanto as rendas mais económicas estiveram na Rioja (4,37 €/m²), Castilla e León (4,92 €/m²) e Extremadura (5,14 €/m²). No último mês, o incremento mais llamativo teve lugar em Astúrias (2,94%). O maior ajuste produziu-se Navarra (-2,93%). Com respeito ao ano passado, Baleares (20,35%) foi a que mais subiu e A Rioja (-21,68%) a que mais se rebajó.
Na classificação de províncias por renda, em novembro de 2023 a primeira posição foi pára, com Baleares 16,26 euros por metro quadrado. Seguiram-lhe Madri (15,91 €/m²) e Barcelona (15 €/m²). No lado oposto, Ávila fechou a classificação com 3,32 euros por metro quadrado. Outras províncias económicas foram Bacia (3,38 €/m²) e Cidade Real (3,40 €/m²). A província que mais encareció seus alugueres no último mês foi Bacia (4,32%), enquanto a que mais os abarató foi Guipúzcoa (-3,02%). De um ano a outro, a maior subida registada foi a de Baleares (20,35%). A renda que mais se ajustou foi a da Rioja (-21,68%).
A capital mais barata foi Jaén
Quanto a capitais de província, Barcelona foi a mais cara para os inquilinos com 24,28 euros por metro quadrado. Seguiram-lhe Madri (20,40 €/m²) e Donostia-San Sebastián (18,08 €/m²). Pelo contrário, Jaén foi a mais barata com 6,61 euros por metro quadrado.
Outras capitais de província económicas Ourense (6,66 €/m²) e Cidade Real (6,75 €/m²). Lleida (3,04%) protagonizou as subidas mensais, enquanto Huelva (-2,98%) foi a capital que mais se devaluó neste período. Em frente a novembro de 2022, Palma (23,22%) liderou os incrementos. O recorte mais llamativo arrojou-o Lugo (-2,36%).