Que é uma hipoteca verde e quais são suas vantagens com respeito às tradicionais

Como não há planeta B, as hipotecas verdes não deixam de crescer, em especial entre o público jovem. Sem ir mais longe, Kutxabank, por pôr um exemplo, tem concedido 1.319 milhões em financiamento sustentável no primeiro semestre de 2023, o que representa um 8,5% mais que durante o mesmo período do ano anterior.

Mas, que é exactamente uma hipoteca verde? Que vantagens oferecem com respeito às hipotecas tradicionais? Todos os bancos as concedem? O economista e presidente da Associação Nacional de Agentes Imobiliários (Anai), Vicenç Hernández, explica-o a seguir.

Que é uma hipoteca verde

Uma hipoteca verde "é a maneira de financiar um inmueble construído com certificados de sustentabilidade A ou B", resume o especialista sobre este tipo de financiamento ecológico.

Este tipo de inmuebles têm uma despesa energética mais baixo, e por isso "se procura fomentar que a gente aposte por este tipo de moradias sustentáveis".

Vantagens com respeito às tradicionais

Uma hipoteca verde "terá umas condições mais ventajosas", aponta Hernández em referência às taxas de juro deste tipo de empréstimos hipotecarios, que são mais baixos que os das tradicionais.

"E também há um tema puramente de miramiento económico. Se compro um inmueble eficiente, as despesas de consumo serão mais baixos. Pelo que estas hipotecas têm uma dupla vantagem, ainda que deixarão de ser verdes e passarão a ser as normais quando se renove o parque de moradia", detalha o especialista.

Que bancos as oferecem

Na actualidade, praticamente todos os bancos -BBVA, Santander, Triodos Bank, Cajamar, Banco Mediolanum e Liberbank, entre outros- oferecem hipotecas verdes a seus clientes.

Em Kutxabank, por exemplo, o 30,7% do total da nova produção hipotecaria já inclui-se neste tipo de empréstimos.

Todo ao verde

Em sua estratégia de Banca Varejista, Kutxabank tem continuado reforçando sua aposta por comercializar produtos para a financiar compra-a de moradias, realizar reformas no lar, ou adquirir veículos e electrodomésticos ecoeficientes. Mais especificamente, uma parte significativa deste financiamento sustentável destinou-se a facilitar compra-a de moradias energeticamente eficientes por parte dos clientes particulares do banco, através da denominada hipoteca verde.

Este empréstimo oferece condições especiais de financiamento para os inmuebles que contem com as certificações energéticas mais elevadas, bem como sua protecção através do Seguro Verde, cujo número de novas pólizas tem crescido um 3,3%. Até o final de junho de 2023, Kutxabank tem subscrito operações por um valor total de 541 milhões de euros em hipotecas verdes.