O Instituto Nacional de Estatística (INE) tem publicado o relatório "Indicadores Urbanos 2024", que revela as diferenças na despesa média mensal em aluguer de moradia em diferentes cidades espanholas durante o ano 2022.
Esta análise, que cobre 126 municípios, destaca as divergências notáveis nos preços do aluguer em função da região, colocando a Pozuelo de Alarcón, em Madri, como a cidade com o custo médio de aluguer mais elevado, enquanto Ponferrada, em León, se situa no extremo oposto com o valor mais baixo.
Os preços de aluguer
No caso de Pozuelo de Alarcón, a despesa média mensal em aluguer atingiu os 1.088,4 euros, o que o converte no município mais caro de Espanha em termos de aluguer de moradia. Esta cifra reflete uma notável diferença em comparação com a média nacional e sublinha a pressão que enfrenta esta área madrilena no mercado da moradia.
| Município | Província | Aluguer mensal meio (Euros) |
|---|---|---|
| Pozuelo de Alarcón | Madri | 1.088 euros |
| Sant Cugat do Vallès | Barcelona | 1.046 euros |
| Majadahonda | Madri | 987 euros |
| Sant Just Desvern | Barcelona | 979 euros |
| Sitges | Barcelona | 933 euros |
| Boadilla do Monte | Madri | 909 euros |
| Sant Josep de sa Talaia | Baleares | 909 euros |
| Três Cantos | Madri | 904 euros |
| Barcelona | Barcelona | 903 euros |
| Castelldefels | Barcelona | 896 euros |
| Madri | Madri | 887 euros |
| Eivissa | Baleares | 886 euros |
| Santa Eulària dês Riu | Baleares | 878 euros |
| Alcobendas | Madri | 868 euros |
| As Rozas de Madri | Madri | 855 euros |
| Torrelodones | Madri | 849 euros |
| Villaviciosa de Odón | Madri | 847 euros |
| Vilassar de Mar | Barcelona | 842 euros |
| O Masnou | Barcelona | 810 euros |
| Sant Quirze do Vallès | Barcelona | 798 euros |
Seguindo a Pozuelo no ranking de preços elevados, encontra-se Sant Cugat do Vallès, em Barcelona, com uma despesa média de 1.045,6 euros mensais. Majadahonda, também na Comunidade de Madri, se localiza na terceira posição com uma média de 987,4 euros.
Os custos de aluguer mais asequibles
Por outro lado, no extremo oposto, os municípios com os custos de aluguer mais asequibles encontram-se em diferentes regiões do país. Ponferrada, em León, posiciona-se como o município com o preço de aluguer médio mais baixo, com 347,9 euros ao mês.
Seguem-lhe Ferrol, na Corunha, com uma média de 349,2 euros, e Alcoi, em Alicante, com 352,3 euros. Estas cifras refletem uma situação mais asequible em certas áreas do norte e o este de Espanha, em comparação com as cidades da Comunidade de Madri e Barcelona.
A nível de bairros
A nível de bairros, o relatório do INE destaca que nas cidades com mais de 250.000 habitantes, Madri e Barcelona concentram os 60 bairros com os maiores preços de aluguer no país. Dentro de Barcelona, o bairro de Pedralbes registou a despesa mensal mais elevado, atingindo os 1.769,5 euros. Segue-lhe Recoletos, em Madri, com 1.746,3 euros mensais, e o bairro dAs Três Torres, também em Barcelona, com uma média de 1.596,2 euros. Estes dados evidencian que os bairros exclusivos nas principais cidades seguem sendo os mais caros para alugar uma moradia.
Em contraste, os alugueres mais baixos em grandes cidades localizaram-se em zonas específicas de Múrcia e Alicante. Em Múrcia, a zona 6-A, que inclui a pedanía de Cañadas de San Pedro, registou o preço médio mais baixo com 352,5 euros ao mês, seguida da zona 7-B, em Aljucer, com 380,6 euros. Em Alicante, a zona 4-A, que cobre em sua maioria o bairro Juan XXIII, refletiu uma despesa de 359,3 euros mensais.