Correm tempos difíceis para o acesso à moradia. Os preços do aluguer continuam pelas nuvens e comprar uma casa é quase impensável. Agora bem, em Espanha existem grandes diferenças entre a quota do aluguer e a de uma hipoteca. Alugar um andar de dois dormitórios é um mais 83% caro que o comprar, segundo um estudo de Idealista.
O preço médio para alugar um inmueble com estas características é 1.042 euros mensuales. A quota hipotecaria baixaria até os 570 euros mensais. No entanto, para compra-a precisa-se uma entrada inicial que rondam os 50.000 euros, cifra que varia em função da cada cidade.
O dinheiro que precisas para comprar um andar
Para poder aceder ao financiamento hipotecaria é imprescindível contribuir poupanças para fazer frente à entrada, que costuma ser o 30%. A capital na que é necessário contribuir uma quantidade maior de poupanças para a compra é Palma, com uma média de 119.179 euros.
Seguem-lhe San Sebastián (101.551 euros), Madri (99.496 euros), Barcelona (95.766 euros) e Málaga (79.304 euros). Entre os grandes mercados, Valencia exige 65.997 euros primeiramente e Alicante 63.045 euros. Por embaixo dos 50.000 euros de contribuição situam-se Sevilla (49.902 euros) e Bilbao (49.106 euros). Jaén é a capital onde menos poupanças há que contribuir (25.049 euros), seguida por Huelva (26.383 euros) e Zamora (27.640 euros).
Diferença entre o preço do aluguer e hipoteca-a
As quotas do aluguer e hipoteca para uma mesma moradia apresentam menos diferenças nas capitais de províncias. Só Lleida (101%) supera a média nacional. Seguem-lhe Huelva (83%) e Múrcia (74%).
Entre os grandes mercados, a maior diferença entre aluguer e quota hipotecaria dá-se em Valencia , onde atinge o 61%, seguido por Barcelona (51%), Alicante (42%), Bilbao (35%) e Sevilla (33%).
Quanto custa um aluguer em Espanha?
Entre as capitais, Barcelona é a que tem o preço do aluguer das moradias de mais dois dormitórios elevado, com 1.574 euros mensais em media, seguido por Palma (1.457 euros) e Madri (1.410 euros). No lado oposto, encontra-se Cidade Real, onde o aluguer de um inmueble desse tipo fica em 466 euros mensais, seguido por Palencia (488 euros mensais) e Zamora (512 euros mensais).
No caso da quota hipotecaria, San Sebastián é a capital onde é mais elevada, já que exige o pagamento de 1.440 euros mensais em media. A lista completa-se com as quotas de Palma (1.396 euros), Madri (1.269 euros), Barcelona (1.041 euros) e Málaga (961 euros). Os preços mais baixos registam-se em Jaén (304 euros), Lleida (317 euros), Huelva e Zamora (320 euros em ambos casos).