A imensa maioria das localidades com a moradia mais barata de Espanha situam-se em zonas rurais e do interior peninsular, principalmente em Castilla-A Mancha e Aragón, segundo os dados obtidos pelo portal imobiliário pisos.com.
"Se observamos os dados, damos-nos conta de que as zonas de Castilla-A Mancha, Aragón, Castilla e León, Extremadura ou Andaluzia não só têm os preços mais baratos, sina que também são das poucas regiões nas que o nível de preços se reduziu nos últimos anos", explica o director de estudos de pisos.com, Ferran Font.
As moradias mais baratas estão na Espanha esvaziada
Apesar de que a pandemia do coronavirus e o auge do teletrabalho provocaram que muitos espanhóis decidissem se mudar a zonas rurais em procura de uma maior qualidade de vida e tranquilidade, nos últimos anos esta tendência se reverteu. Este facto tem provocado que os povos da conhecida como Espanha esvaziada tenham uma demanda a cada vez mais escassa e dificuldades para atrair população.
Assim, o ranking das dez localidades nas que é mais económico comprar uma moradia tipo de 90 metros quadrados em Espanha é o seguinte:
- Iniesta, em Bacia (32.580 euros)
- Madridejos, em Toledo (32.344 euros)
- Malagón, em Cidade Real (32.125 euros)
- Peñarroya-Pueblonuevo, em Córdoba (31.879 euros)
- Campo de Criptana, em Cidade Real (31.877 euros)
- Tamarite de Liteira, em Huesca (31.412 euros)
- Miajadas, em Cáceres (31.202 euros)
- As Pedroñeras, em Bacia (31.540 euros)
- Mota do Corvo, em Bacia (26.538 euros)
- Albalate do Arcebispo, em Teruel (25.347 euros)
Os povos baixam de preço
Ao comparar o nível de preços e sua evolução a três anos vista, "a maioria destes municípios têm experimentado uma redução considerável desde 2021", detalha Font.
Em Albalete do Arcebispo, por exemplo, o preço medeio por metro quadrado da moradia situava-se em 414 euros faz mal três anos, enquanto agora tem descido até os 282 euros por metro quadrado.
Casas mais cinco vezes baratas que numa capital de província
Ao comparar os preços dos pequenos municípios da Espanha Esvaziada com suas respectivas capitais de província, fica evidenciada a complicada situação que atravessam estas zonas, pois se vêem quase obrigados a reduzir os preços ao se tratar de zonas não só com pouca demanda, sina de escasso potencial turístico e com uma renda média bem mais baixa que grandes urbes como Madri ou Barcelona.
Pelo custo que custa um inmueble em capitais de província como Teruel ou Huesca, por pôr alguns exemplos, "os cidadãos poderiam comprar até cinco moradias em alguns povos situados a escassos quilómetros de distância", sentença Font.