Fazenda adverte: vender teu andar demasiado barato pode acarretar-te uma multa de até 100.000 euros

Vender ou comprar uma casa supõe um movimento de milhares de euros. Fazenda segue muito de perto este tipo de operações e põe o foco no preço de venda.

O mais frequente é encontrar inmuebles com preços desorbitados mas, de vez em quando, sai algum chollo ao mercado. No entanto, vender uma propriedade muito por embaixo de seu preço pode acarretar uma sanção.

Evitar a fraude fiscal

Muitas vezes, os inmuebles com preços de venda muito baixos estão associados a actividades como o blanqueo de dinheiro. Outro motivo pode ser evitar o pagamento de impostos sobre sucessões ou doações. Em qualquer caso, Fazenda centra-se no preço da venda.

Se este está muito por embaixo de seu valor de mercado, o ministério pesquisa a operação. Em caso de confirmar-se, a Agência Tributária estabelece multas de até 100.000 euros para os proprietários.

Multas de Fazenda por vender um inmueble demasiado barato

A Agência Tributária tem em conta o valor de mercado do inmueble para determinar se está a vender-se a um preço demasiado baixo. Segundo o portal imobiliário Idealista, as sanções que estabelece Fazenda são:

• Sanção leve: a multa oscila entre os 1.000 e 10.000 euros. Estão reservadas para vendas com um preço entre o 10% e o 5% inferior ao valor real da moradia.
• Sanção grave: a sanção vai desde os 20.000 euros aos 100.000 euros. Aplica quando o preço de venda é inferior ao 5% e, ademais, pode supor penas dentre 6 meses e dois anos de prisão.