É legal cobrar dinheiro por visitar um andar que está em venda ou aluguer?

Com o início do novo curso escoar e político são muitos os utentes que procuram andar nas grandes cidades. Ainda que não é frequente que pagar por visitar moradia, uma imobiliária de Barcelona tem semeado a polémica depois de anunciar que cobra 9,90 euros por ensinar um andar em aluguer.

Todo tem começado na rede social X, onde uma utente tem compartilhado o tweet que põe no ponto de olha à imobiliária barcelonesa: "Hoje têm anunciado que só há menos de cem!!!!(100) andares em aluguer por menos de 1200 € /mês, dos quais só um terço são de aluguer normal (outros dois terços são de aluguer turístico/temporal) . Não têm vergonha nem a conhecem, 9,90 € a puta visita", tem escrito na plataforma de Elon Musk.

Uma prática irregular

No entanto, cobrar por ensinar um andar em aluguer é uma prática ilegal. Explica-o a advogada de Legálitas Macarena Redondo em declarações para Notícias Quatro.

9,90€ a visita.
Hui têm anunciat que només hi tem menys de cent!!!!(100) andares em lloguer per menys de 1200€/mês, dels quals només um terç són de lloguer normal (altres dois terços són de lloguer turístic/temporal).

Não teniu vergonya nem a coneixeu, 9,90€ a puta visita pic.twitter.com/ot2rrhdlw0

— Gina Modotti (@hernameisgina) August 25, 2024

Em alguns casos, as imobiliárias pretendem colar despesas aos arrendatarios que correspondem aos proprietários da moradia. "A própria lei da moradia determina que as despesas de gestão e formalización correspondem ao arrendador", sublinha a jurista.

E se trata-se de uma compra-venda?

Existem certas diferenças quando se trata de uma compra-venda de uma moradia. Cobrar por ensinar um andar em aluguer é ilegal mas não ocorre o mesmo quando se trata de uma casa em venda.

Neste caso, Redondo faz questão de que não há nenhuma regulação em relação à compra-venda. "Por tanto, se falamos de um potencial comprador a imobiliária poderia cobrar este tipo de serviços", conclui.