Cédula de habitabilidad e certificado energético: quanto custam e como os tramitar

Dois documentos essenciais para compra-a, venda ou aluguer de uma moradia são a cédula de habitabilidad e o certificado energético. Ambos garantem que a moradia cumpre com os requisitos mínimos de habitabilidad e eficiência energética.

Mais especificamente, a cédula de habitabilidad é um documento finque à hora de demonstrar que um inmueble cumpre com os requisitos mínimos para servir como moradia. Tanto é de modo que, em determinadas autonomias, deverás contribuí-lo de forma obrigatória em caso de compra ou aluguer, bem como para cadastrar fornecimentos como a luz, o gás, o água, internet, etc. Por isso, é importante que saibas em que consiste este certificado, quem o expide, quanto custa a cédula de habitabilidad e como a conseguir.

A cédula de habitabilidad e seu custo

O custo da cédula de habitabilidad pode variar dependendo da comunidade autónoma e do tipo de moradia, tal e como apontam desde Idealista.

Em general, o preço oscila entre os 50 e 150 euros. Este custo inclui a inspecção realizada por um técnico competente, quem verificará que a moradia cumpre com os requisitos necessários.

Como tramitar a cédula de habitabilidad

• Contratar a um técnico: O primeiro passo é contratar a um arquitecto, arquitecto técnico ou engenheiro que realize a inspecção da moradia.

• Inspecção da moradia: O técnico visitará a moradia para comprovar que cumpre com os requisitos de habitabilidad.

• Relatório técnico: Depois da inspecção, o técnico elaborará um relatório que certifica que a moradia é habitable.

• Solicitação na prefeitura: Com o relatório técnico, deve-se apresentar a solicitação da cédula de habitabilidad na prefeitura correspondente.

• Obtenção da cédula: Uma vez aprovada a solicitação, obtém-se a cédula de habitabilidad, que tem uma validade de 15 anos.

O certificado energético e seu custo

O certificado energético é um documento que informa sobre a eficiência energética de uma moradia, lhe atribuindo uma qualificação que vai desde a A (mais eficiente) até o G (menos eficiente). Este certificado é obrigatório para vender ou alugar uma moradia.

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Seu custo também varia segundo a comunidade autónoma e o tamanho da moradia. Em general, o preço oscila entre os 60 e 130 euros. Este custo inclui a avaliação realizada por um técnico certificador, quem medirá o consumo energético da moradia.

Como tramitar o certificado energético

1. Contratar a um técnico certificador: O primeiro passo é contratar a um técnico certificador, que pode ser um arquitecto, engenheiro ou técnico especializado.

2. Avaliação da moradia: O técnico visitará a moradia para tomar medidas e recopilar dados sobre o consumo energético.

3. Elaboração do certificado: Com os dados recopilados, o técnico elaborará o certificado energético, atribuindo uma qualificação à moradia.

4. Registro do certificado: O certificado deve ser registado no organismo competente da comunidade autónoma. Este trâmite pode realizar-se de maneira presencial ou telemática.

5. Obtenção da etiqueta energética: Uma vez registado, obtém-se a etiqueta energética, que deve incluir em qualquer anúncio de venda ou aluguer da moradia.

A importância destes documentos

Tanto a cédula de habitabilidad como o certificado energético são essenciais para garantir que uma moradia cumpre com os regulares mínimos de habitabilidad e eficiência energética. Ademais, estes documentos são obrigatórios para poder vender ou alugar uma moradia, pelo que é importante os tramitar correctamente.

Em resumo, obter a cédula de habitabilidad e o certificado energético implica um custo que varia segundo a comunidade autónoma e o tipo de moradia, mas ambos são fundamentais para assegurar que a moradia cumpre com os requisitos legais e de confort necessários.