¿Burbuja a la vista? Así ha subido el precio de la vivienda en el arranque de 2022

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 6,5 % en febrero en comparación con el mismo mes de 2021. Con estas cifras, que ha mostrado la tasadora Tinsa, el coste de los inmuebles recupera cifras que no se veían desde hace una década, en marzo de 2012.

La agencia de valoración de inmuebles indica que "continúa la tendencia alcista" de los últimos meses en los precios de las viviendas "aunque a un ritmo más moderado", tras el incremento del 0,4 % entre enero y febrero. El mes pasado, la Asociación para la Defensa de Consumidores y Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), alertó de la necesidad de prestar atención al mercado inmobiliario. Desde este organismo se advirtió de que el importe medio de las hipotecas se situó en diciembre de 2021, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en 145.465 euros, por encima del dato de la hipoteca media de 2008 (142.000 euros).

Subidas de hasta un 7,6 % en el precio de la vivienda

Las mayores subidas en los últimos 12 meses se han registrado en las áreas metropolitanas y en las localidades más pequeñas del interior y de la costa atlántica. Estos incrementos, de entre un 7,6 % y un 7,5 % en tasa interanual, contrastan con los de las capitales y grandes ciudades, cuyo repunte en febrero fue del 5,6 %.

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Teo Camino

El precio medio en España se ha revalorizado un 27,7 % desde el mínimo registrado en febrero de 2015 y arrastra un descenso del 24,3 % desde los máximos del cierre de 2007. Además, las previsiones de Tinsa apuntan a que la perspectiva de posibles incrementos sucesivos de los tipos de interés, en combinación con una inflación que continúa al alza, podría significar más compras. Según el INE, en 2021 se vendieron en España 565.523 casas.