La calle comercial con los precios de alquiler más altos en España es la barcelonesa Passeig de Gràcia, según recoge el informe internacional Main Streets Across the World de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
Este estudio analiza las rentas de las calles comerciales y de lujo de 92 ciudades de todo el mundo, y establece que la calle barcelonesa de Gràcia se erige como la calle comercial más cara de España, a muy poca distancia de Portal de l'Àngel, que se situaba en la primera posición en el último ranking, elaborado en 2019. A estas dos arterias les siguen de cerca las madrileñas Serrano, Gran Vía y Preciados.
La decimoctava calle comercial más cara del mundo
El informe, que se elabora en un contexto de claro repunte del sector tras la pandemia, señala esta calle de la ciudad condal como la que tiene las rentas más altas en España con una renta 'prime' de 2.677 euros por metro cuadrado al año. Ocupa la decimoctava posición a escala mundial.
Precisamente es la vía donde Cushman & Wakefield ubica su sede en la ciudad, y en la que se encuentran firmas de lujo como Dior, Versace, Loewe o Swarowski, entre otras. De este modo, Passeig de Gràcia se sitúa justo por delante de otras dos grandes vías donde se concentra la actividad comercial en España, como son Portal de l'Àngel, y Serrano, que registran rentas prácticamente iguales a las de Passeig de Gràcia. En el caso de Madrid, la ciudad cuenta también con otra gran calle comercial, como es Preciados, y Gran Vía.
Un incremento del 25% en las vías madrileñas y barcelonesas
En la zona centro, según el informe, Gran Vía y Preciados mantienen activa la demanda y el apetito de los 'retailers' para todo tipo de formatos. Además, la disponibilidad en los tramos 'prime' es baja. En Serrano, el impulso de grandes firmas de lujo ha contribuido a la recuperación rápida. La demanda de estos operadores se mantiene en niveles prepandemia.
Entre Barcelona y Madrid, en términos acumulados y según un reciente informe de la consultora, en los nueve primeros meses de 2022 se han firmado un total de 86 operaciones de alquiler en las áreas 'prime' y 'superprime', lo que representa un incremento del 25 % en comparación con el mismo periodo de 2021.
La Quinta Avenida, la más cara del mundo
A escala mundial, la calle comercial más cara es la Quinta Avenida de Nueva York, con 21.076 euros por metro cuadrado al año. La segunda posición la ocupa la calle Tsim Sha de Hong Kong, con unas rentas de 15.134 euros por metro cuadrado al año, que sustituye a Causeway Bay, otra calle de la ciudad de Hong Kong que figuraba como la primera en el ranking en 2020.
El podio lo completa la Via Montenapoleone, en Milan, con unas rentas de alquiler máximas de 14.547 euros por metro cuadrado al año. Completan el 'top-5' la calle New Bond de Londres (14.346 euros por metro cuadrado al año), y la parisina Champs Elysees (11.069 euros por metro cuadrado al año).