Madrid sortea 205 viviendas de "alquiler asequible" para jóvenes: ¿cómo optar a una?

El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado que el próximo sorteo de vivienda que organizará la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) incluirá las 205 viviendas de Nuestra Señora de los Ángeles 14, una nueva promoción construida en la zona de Puente de Vallecas por la empresa municipal que se destinará íntegramente a jóvenes menores de 35 años.

El alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida, ha señalado que se trata de “205 viviendas para que 205 jóvenes se independicen en la ciudad de Madrid, puedan tener su propio proyecto personal y disponer de su propia vivienda".

Subida del precio del alquiler

Conviene recordar que el precio de la vivienda en Madrid ha aumentado un 4,9% en el último año, y que el precio medio del metro cuadrado en alquiler en la comunidad se encuentra en torno a los 20 euros, según un informe de Fotocasa. Según este portal inmobiliario, el valor medio de un piso de tan solo una habitación ronda los 1.257 euros.

Otro informe de Fotocasa realizado a mediados de 2024, Viviendas compartidas en España en 2024, reflejaba que el precio medio del alquiler de una habitación en la Comunidad de Madrid es, de media, de 552 euros al mes, un 42,3% superior al de hace 5 años y un 70% más que hace 9 años.

Vivienda para jóvenes

Con todo, el alcalde ha destacado que con estas actuaciones se da cumplimiento al compromiso de destinar a los jóvenes el 50% de las viviendas construidas en este mandato. En el presente mandato se han sorteado 1.090 viviendas, de las que el 72% es de nueva construcción.

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Ana Carrasco González

Almeida, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, y el consejero delegado de EMVS Madrid, Diego Lozano​, ha subrayado que el precio de la renta en estos pisos nunca superará el 30% de sus ingresos y la cuota media se fijará en los 500 euros al mes.

Requisitos

Los jóvenes podrán optar a estos alquileres siempre y cuando cumplan los siguientes requisitos:

• Deben ser jóvenes de menos de 35 años y residir o trabajar en el municipio de Madrid
• Sus ingresos no podrán superar 3,5 veces el IPREM (es decir, que deben estar por debajo de los 41.370 euros brutos anuales, unos 2.900 euros brutos al mes en 14 pagas)
• Deben estar inscritos en el registro de EMVS Madrid
• No pueden ser titulares de pleno dominio o de un derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda
• No pueden ser inquilinos de una vivienda de propiedad o de gestión pública

EMVS Madrid tiene previsto celebrar el sorteo en el primer trimestre de 2025. Los candidatos deberán descargar la solicitud de inscripción en la web de EMVS, y a continuación rellenar un formulario donde deberán cargar dicha solicitud y el resto de documentación necesaria.

Inversión de 30 millones de euros

Nuestra Señora de los Ángeles 14 ha contado con una inversión total cercana a los 30 millones de euros, de los que 3,07 millones proceden del Plan Estatal de Vivienda, fruto del convenio suscrito por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid, que ha invertido en esta promoción casi el 90% restante, concretamente, 26,6 millones euros.

En Nuestra Señora de los Ángeles se han edificado 205 viviendas divididas en dos bloques, de las que 204 son de 1 solo dormitorio. Además, nueve de ellas están adaptadas a personas con movilidad reducida. Esta promoción también cuenta con 208 plazas de garaje asociadas a los pisos y un local comercial.

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Teo Camino

Características de las viviendas

Las viviendas cuentan con calefacción centralizada por suelo radiante refrigerante, mientras que la producción de agua caliente sanitaria (ACS) se realiza mediante energía solar producida por 30 paneles solares y con la ayuda del intercambiador de la subcentral y la refrigeración a través de una enfriadora situada en la cubierta.

Estas viviendas cuentan también con el innovador sistema de recogida neumática de residuos, que permite a los vecinos depositar los diferentes tipos de desechos en unas compuertas ubicadas en cada uno de estos edificios, desde donde, por aspiración de aire, serán trasladados a la central. Un sistema pionero en Madrid que conlleva numerosos beneficios medioambientales, ya que logra una reducción de un 43% de emisiones de CO2 al no necesitar camiones de recogida ni contenedores de residuos.