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Estos son los tres distritos más baratos de Madrid para comprarse un piso
El último informe de precios de venta de pisos.com detalla las subidas y bajadas de las diferentes zonas de Madrid y de los municipios colindantes
Vivir en Madrid es caro, pero en algunas zonas más que en otras. Esto es lo que se deduce del informe trimestral de precios de venta de pisos.com, donde se detalla que la vivienda de segunda mano en marzo de 2024 tuvo un precio medio de 4.020 euros por metro cuadrado en la capital.
Esta cifra supone un ascenso del 6,59% frente al mes de diciembre de 2023, el más alto de España. Además, interanualmente se produjo un repunte del 18,86%, también el más abultado del país. Y, para colmo, mensualmente, creció un 3%, liderando de nuevo las subidas nacionales.
Los tres distritos más baratos de Madrid para comprar una vivienda
En cuanto a los distritos madrileños, las subidas trimestrales más intensas las protagonizaron Retiro (9,26%), Moncloa-Aravaca (9,24%) y Villaverde (9,19%). Aunque no hubo bajadas en este periodo, uno de estos distritos figura entre los más económicos de Madrid para comprarse un piso.
Los distritos más caros son Salamanca (9.760 €/m²), Chamberí (7.795 €/m²) y Centro (7.555 €/m²), mientras que los más baratos son Villaverde (2.124 €/m²), Puente de Vallecas (2.323 €/m²) y Usera (2.553 €/m²).
Los municipios más caros y baratos de la Comunidad de Madrid
Respecto a los municipios madrileños, Getafe (7,23%) protagoniza la subida más significativa de la región, mientras que Tres Cantos (-5,17%) registra la caída más alta de la autonomía en el primer trimestre de 2024.
Interanualmente, Alcalá de Henares (15,70%) fue la localidad madrileña que más subió, mientras que Villanueva de la Cañada (-20,65%) arrojó la undécima mayor bajada del país. Por su parte, la localidad madrileña más cara en marzo de 2024 fue Pozuelo de Alarcón (3.884 €/m²), mientras que Ciempozuelos (1.429 €/m²) fue el municipio más barato de la región.
El precio de la vivienda prosigue su escalada
El precio de la vivienda de segunda mano prosigue su escalada y Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, opina que “esta trayectoria ascendente, si bien está siendo moderada, está lejos de revertirse y caminar en dirección opuesta, y más aún con la previsión cada vez más clara de un movimiento de apertura por parte del Banco Central Europeo”.
En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario admite que “la decisión de la institución europea de recortar los tipos de interés, que podría llegar en septiembre, propiciará la concesión de hipotecas y, por tanto, ahuyentará la posibilidad de que los pisos se abaraten”. De hecho, el experto asegura que “las entidades financieras ya se están adelantando a este escenario posvacacional aplicando rebajas en su oferta hipotecaria, iniciando su particular guerra de captación de compradores solventes, lo que reduce significativamente el margen para ajustar los precios”.
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