Comprar una casa en España cada vez es más difícil. A principios de septiembre, los portales inmobiliarios Pisos.com y Fotocasa alertaron de que el precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2024 había experimentado el mayor crecimiento desde los dos primeros trimestres de 2021.
Desde Pisos.com destacaron que el primer trimestre de este año ya se había iniciado con un "claro acelerón" superior al 6%, después de que en 2023 el crecimiento se estabilizara cerca del 4%. La tendencia empezada a principio de 2024 se consolidaba en las cifras del segundo trimestre, ya que el aumento se sitúa muy cerca del 8%, concretamente en un 7,8%.
Los distritos favoritos de los compradores
Ahora, Idealista ha desvelado cuáles son las ubicaciones más buscadas para comprar una casa en España. Y las ciudades que más distritos aportan a la lista son Madrid y Valencia. No obstante, el municipio que ocupa el número del ranking es Torrent, localidad situada en la periferia de Valencia, a unos 20 minutos de la capital del Turia Aquí se ubica la Zona Parc Central-Hort de Trenor, donde las viviendas cuestan, de media, 215.181 euros.
Tras esta zona, el segundo distrito donde más se buscan pisos es Moratalaz (Madrid), donde la vivienda cuesta, de media, 274.000. El bronce es para Benimaclet, también en Valencia. Cierran el top-5 Villa de Vallecas (Madrid) y el distrito de Latina, también en la capital.
Zonas a las afueras de Madrid
A continuación, la sexta plaza es para el distrito de Vicálvaro (Madrid), donde las viviendas suben hasta los 329.046 euros. El séptimo es Ciudad Lineal (también en Madrid, 365.095 euros) y el octavo Fuencarral (Madrid), que se erige como el más caro del top-10 con una media de 619.523 euros.
En el siguiente distrito de la lista, la vivienda cuesta un tercio de ese importe: Carabanchel, (Madrid) donde un comprador puede hacerse con una vivienda por 202.529 euros de media. Por último, se cuela en el top-10 un distrito del municipio madrileño de Alcalá de Henares: Reyes Católicos, donde un piso cuesta, de media, 130.497 euros. Es nueve veces menos de lo que cuesta, de media, un piso en Chamartín (1.193.457 euros) que aparece en trigésimo segundo lugar.
Peculiaridades de Alcalá de Henares
Alcalá de Henares es una ciudad muy atractiva para vivir: situada al nordeste de la Comunidad de Madrid, tiene 193.751 habitantes y está solo a unos 50 minutos en coche de la capital y a unos 40 minutos en transporte público.
Cuenta con una rica historia, y está, de hecho, declarada Ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Además, tiene una vibrante vida universitaria.
Otras zonas con alta demanda
Según refleja Idealista, entre los 30 distritos más demandados de España aparecen zonas de las capitales canarias, como Ofra-Costa Sur en Santa Cruz de Tenerife o la Carretera del Centro - Cono sur de Las Palmas de Gran Canaria.
“Pero no están solos y en posiciones más bajas se vuelven a entrecruzar los distritos de ambas capitales isleñas, como Anaga y Santa Cruz Suroeste, en la ciudad santacrucera y Ciudad Alta, Tamaraceite - San Lorenzo en la capital grancanaria”, indican. Como curiosidad, “varios distritos de Zaragoza y Sevilla cuentan con mayor presión de la demanda sobre la oferta de vivienda existente en el mercado de compraventa que los distritos de Barcelona”.