Estas son las tres capitales de provincia más baratas para vivir de alquiler en España

El precio medio del alquiler en España fue de 11,10 euros por metro cuadrado en noviembre de 2023, subiendo un 0,91 % frente al pasado mes de octubre, según un estudio de pisos.com. Esto supone una subida del 6,94 % con respecto al año 2022. Y es que los precios del alquiler no dan tregua a los inquilinos. No obstante, hay tres capitales de provincia en las que vivir es mucho más barato. Jaén (6,61 €/m²), Ourense (6,66 €/m²) y Ciudad Real (6,75 €/m²) fueron las capitales más baratas para vivir de alquiler en 2023.

En el lado opuesto están Barcelona (24,28 €/m²), Madrid (20,40 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,08 €/m²). Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la fórmula del alquiler “siempre ha sido un paso previo a la compra, permitiendo acceder a una vivienda mientras se ahorra con vistas a futuro, pero la realidad es que el esfuerzo financiero que supone limita enormemente refugiarse en esta alternativa”.

Dificultades para acceder a la vivienda

En este sentido, el experto hace hincapié en que “el impacto que está teniendo el incremento disparado de las rentas mensuales deja sin margen de maniobra a los que ya viven de alquiler, pero aspiran a ser propietarios". Sin embargo, lo más dramático para el directivo es “la cantidad de gente que se queda fuera de este mercado porque no puede comprometer al pago de la mensualidad un porcentaje tan elevado de sus ingresos”.

Barcelona, la capital más cara

El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en noviembre de 2023 fueron Baleares (16,26 €/m²), Madrid (15,41 €/m²) y Cataluña (12,38 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,37 €/m²), Castilla y León (4,92 €/m²) y Extremadura (5,14 €/m²). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Asturias (2,94%). El mayor ajuste se produjo Navarra (-2,93%). Respecto al año pasado, Baleares (20,35%) fue la que más subió y La Rioja (-21,68%) la que más se rebajó.

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Alberto Rosa

En la clasificación de provincias por renta, en noviembre de 2023 la primera posición fue para, con Baleares 16,26 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (15,91 €/m²) y Barcelona (15 €/m²). En el lado opuesto, Ávila cerró la clasificación con 3,32 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Cuenca (3,38 €/m²) y Ciudad Real (3,40 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Cuenca (4,32%), mientras que la que más los abarató fue Guipúzcoa (-3,02%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Baleares (20,35%). La renta que más se ajustó fue la de La Rioja (-21,68%).

La capital más barata fue Jaén

 En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 24,28 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (20,40 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,08 €/m²).  Por el contrario, Jaén fue la más barata con 6,61 euros por metro cuadrado.

Otras capitales de provincia económicas Ourense (6,66 €/m²) y Ciudad Real (6,75 €/m²). Lleida (3,04%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Huelva (-2,98%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a noviembre de 2022, Palma (23,22%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Lugo (-2,36%).