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Conoce cuánto subirá el precio de tu hipoteca variable
El Banco de España ofrece una herramienta sencilla para calcular si la cuota mensual será mayor o menor respecto al año anterior
La subida del euríbor no da tregua. El aumento de este índice, utilizado en España para calcular el tipo de interés en las hipotecas variables, va a provocar que muchas familias se vean obligadas a apretar sus cinturones. Y es que todo apunta a que las cuotas mensuales de las hipotecas se verán afectadas. Pero, ¿cómo saber cuándo y cuánto subirá el precio de la hipoteca variable?
El Banco de España pone a disposición una herramienta sencilla que permite calcular la cuota mensual y ver así si será mayor o menor que la del año anterior. Si quieres evitar sustos, esta función a lo mejor no es para ti. Aunque igual te llevas una grata sorpresa.
Primer paso: consulta la fecha de revisión de tu hipoteca
En el caso en el que tu hipoteca esté referenciada al euríbor, es importante que estés alerta a la fecha de revisión, que suele ser anual. Para conocer esta información, debes consultar la escritura de tu hipoteca en la que se revisa el tipo de interés. En ella, se indica el momento en el que se actualizará la cuota.
Por otro lado, en esta cláusula también puedes consultar la fecha de referencia del euríbor sobre el que se realiza el cálculo (un mes o dos anterior a la revisión). En este sentido, si toca revisar la cuota de tu préstamo en julio, es posible que el euríbor que se tome de referencia sea el de mayo o el de junio.
Así puedes calcular la cuota mensual
El simulador del Banco de España puede ayudarte a calcular cuánto se va a encarecer la cuota de tu hipoteca.
Para utilizarlo, sólo hay que introducir algunos datos como: el capital pendiente, el tipo de interés calculado con el valor del nuevo euríbor más el diferencial contratado y el plazo que te queda para finalizar la hipoteca. El resultado será la cuota a pagar durante los siguientes meses hasta la próxima revisión.
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