El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el informe “Indicadores Urbanos 2024”, que revela las diferencias en el gasto medio mensual en alquiler de vivienda en distintas ciudades españolas durante el año 2022.
Este análisis, que cubre 126 municipios, destaca las disparidades notables en los precios del alquiler en función de la región, colocando a Pozuelo de Alarcón, en Madrid, como la ciudad con el coste medio de alquiler más elevado, mientras que Ponferrada, en León, se sitúa en el extremo opuesto con el valor más bajo.
Los precios de alquiler
En el caso de Pozuelo de Alarcón, el gasto medio mensual en alquiler alcanzó los 1.088,4 euros, lo que lo convierte en el municipio más caro de España en términos de alquiler de vivienda. Esta cifra refleja una notable diferencia en comparación con el promedio nacional y subraya la presión que enfrenta esta área madrileña en el mercado de la vivienda.
| Municipio | Provincia | Alquiler mensual medio (Euros) |
|---|---|---|
| Pozuelo de Alarcón | Madrid | 1.088 euros |
| Sant Cugat del Vallès | Barcelona | 1.046 euros |
| Majadahonda | Madrid | 987 euros |
| Sant Just Desvern | Barcelona | 979 euros |
| Sitges | Barcelona | 933 euros |
| Boadilla del Monte | Madrid | 909 euros |
| Sant Josep de sa Talaia | Baleares | 909 euros |
| Tres Cantos | Madrid | 904 euros |
| Barcelona | Barcelona | 903 euros |
| Castelldefels | Barcelona | 896 euros |
| Madrid | Madrid | 887 euros |
| Eivissa | Baleares | 886 euros |
| Santa Eulària des Riu | Baleares | 878 euros |
| Alcobendas | Madrid | 868 euros |
| Las Rozas de Madrid | Madrid | 855 euros |
| Torrelodones | Madrid | 849 euros |
| Villaviciosa de Odón | Madrid | 847 euros |
| Vilassar de Mar | Barcelona | 842 euros |
| El Masnou | Barcelona | 810 euros |
| Sant Quirze del Vallès | Barcelona | 798 euros |
Siguiendo a Pozuelo en el ranking de precios elevados, se encuentra Sant Cugat del Vallès, en Barcelona, con un gasto medio de 1.045,6 euros mensuales. Majadahonda, también en la Comunidad de Madrid, se ubica en la tercera posición con un promedio de 987,4 euros.
Los costes de alquiler más asequibles
Por otro lado, en el extremo opuesto, los municipios con los costes de alquiler más asequibles se encuentran en diferentes regiones del país. Ponferrada, en León, se posiciona como el municipio con el precio de alquiler medio más bajo, con 347,9 euros al mes.
Le siguen Ferrol, en A Coruña, con una media de 349,2 euros, y Alcoi, en Alicante, con 352,3 euros. Estas cifras reflejan una situación más asequible en ciertas áreas del norte y el este de España, en comparación con las ciudades de la Comunidad de Madrid y Barcelona.
A nivel de barrios
A nivel de barrios, el informe del INE destaca que en las ciudades con más de 250.000 habitantes, Madrid y Barcelona concentran los 60 barrios con los mayores precios de alquiler en el país. Dentro de Barcelona, el barrio de Pedralbes registró el gasto mensual más elevado, alcanzando los 1.769,5 euros. Le sigue Recoletos, en Madrid, con 1.746,3 euros mensuales, y el barrio de Las Tres Torres, también en Barcelona, con una media de 1.596,2 euros. Estos datos evidencian que los barrios exclusivos en las principales ciudades siguen siendo los más caros para alquilar una vivienda.
En contraste, los alquileres más bajos en grandes ciudades se localizaron en zonas específicas de Murcia y Alicante. En Murcia, la zona 6-A, que incluye la pedanía de Cañadas de San Pedro, registró el precio medio más bajo con 352,5 euros al mes, seguida de la zona 7-B, en Aljucer, con 380,6 euros. En Alicante, la zona 4-A, que cubre en su mayoría el barrio Juan XXIII, reflejó un gasto de 359,3 euros mensuales.