¿Cuánto ha subido el precio del alquiler de las habitaciones en los últimos 10 años?

Alquilar un piso en una de las grandes ciudades españolas es misión imposible para cada vez más personas, que se encuentran con precios disparados a los que no pueden hacer frente. Hace unos días, el Banco de España justificó la "intervención pública" de los alquileres ante lo que ya cada vez más voces califican de crisis de vivienda. Es un problema palpable también en el precio de las habitaciones: en 2014 alquilar una habitación costaba 272 euros al mes, frente a los 423 euros que supone en 2024.

Esos son los datos de un estudio realizado por pisos.com, a partir de los datos extraídos de pisocompartido.com, el portal líder en habitaciones de alquiler en España. Además, la renta media nacional ha subido un 1,93% en un año, pasando de 414,91 euros mensuales de 2023 a 422,92 de 2024. 

Respuesta política

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, compareció el miércoles 23 de octubre para rendir cuentas ante la situación de crisis que atraviesa la vivienda y que ha provocado movilizaciones en diferentes puntos de España. Esquerra Republicana, Bildu y BNG, socios habituales del Gobierno, solicitaron la comparecencia de la ministra ante la "inacción" de su departamento y la "falta de medidas".

Por el momento, el Gobierno solo ha movido ficha con una nueva convocatoria de las ayudas del Bono Alquiler Joven, que estará dotado con 200 millones de euros para dar ayudas de 250 euros a menores de 35 años.

La demanda supera con mucho la oferta

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las habitaciones en alquiler acusan el mismo problema que el mercado de la vivienda en general: la demanda supera a la oferta, lo que encarece las rentas", con el agravante, añade el experto, de que “el piso compartido es el primer paso hacia la emancipación juvenil y el último recurso para las finanzas personales más ajustadas, y si esta alternativa deja de ser accesible, las consecuencias podrían ser devastadoras para la sociedad”.

Font no solo pone el acento en la escasez de la oferta, sino también en su configuración. “Aunque los porcentajes todavía no resultan especialmente llamativos, sí que estamos viendo cómo año tras año cae la presencia de, por ejemplo, el mobiliario dentro de la habitación o de equipamiento básico como la lavadora o los sistemas de calefacción y aire acondicionado dentro de las viviendas compartidas”.

Distribución por edades y zonas

Por edades, el grupo más numeroso que busca un piso para alquilar es el que va de los 18 a los 25 años (50,79%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,38%). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,98% de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años el 6,57%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,28%. 

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Por otra parte, según el informe, el 33,78% de los pisos compartidos se reparte entre Madrid (12,78%), Barcelona (11,59%) y Valencia (9,41%). Si se amplía a diez provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 63,92%. En cuanto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (22,60%), Barcelona (22,19%), Sevilla (6,95%), Valencia (5,23%), Málaga (4,55%) las que aglutinan el 61,52% de los inquilinos que buscan habitación. 

Edad de los inquilinos  

Respecto a la edad de los inquilinos en las diez provincias con más demanda, el tramo de edad dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde los inquilinos más numerosos son los que tienen entre 26 y 35 años (41,98%). Esto indica que, en este archipiélago, ya hay incluso residentes a los que les empiezan a salir canas que ven frustrados u obstaculizados sus proyectos vitales. 

Por otra parte, el máximo y el mínimo en el grupo de los más jóvenes se localizan en Granada (71,08%) y en Baleares (35,98%). Los inquilinos con más de 60 años alcanzan su mayor representación en Vizcaya (1,71%), mientras que en Granada (0,11%) es donde su presencia es más escasa. 

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Ciudad Real, la capital más barata 

La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona (623,14 €/mes), seguida por Donostia-San Sebastián (546,80 €/mes), Madrid (538,94 €/mes), Palma (514,75 €/mes) y Girona (474,81 €/mes).

En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Ciudad Real (189,07 €/mes), a la que siguen Huelva (211,86 €/mes), Palencia (235,71 €/mes), Soria (248,50 €/mes) y Ávila (249,50 €/mes).