Corren tiempos difíciles para el acceso a la vivienda. Los precios del alquiler continúan por las nubes y comprar una casa es casi impensable. Ahora bien, en España existen grandes diferencias entre la cuota del alquiler y la de una hipoteca. Alquilar un piso de dos dormitorios es un 83% más caro que comprarlo, según un estudio de Idealista.
El precio medio para alquilar un inmueble con estas características es 1.042 euros mensuales. La cuota hipotecaria bajaría hasta los 570 euros mensuales. Sin embargo, para la compra se necesita una entrada inicial que rondan los 50.000 euros, cifra que varía en función de cada ciudad.
El dinero que necesitas para comprar un piso
Para poder acceder a la financiación hipotecaria es imprescindible aportar ahorros para hacer frente a la entrada, que suele ser el 30%. La capital en la que es necesario aportar una cantidad mayor de ahorros para la compra es Palma, con una media de 119.179 euros.
Le siguen San Sebastián (101.551 euros), Madrid (99.496 euros), Barcelona (95.766 euros) y Málaga (79.304 euros). Entre los grandes mercados, Valencia exige 65.997 euros de entrada y Alicante 63.045 euros. Por debajo de los 50.000 euros de aportación se sitúan Sevilla (49.902 euros) y Bilbao (49.106 euros). Jaén es la capital donde menos ahorros hay que aportar (25.049 euros), seguida por Huelva (26.383 euros) y Zamora (27.640 euros).
Diferencia entre el precio del alquiler y la hipoteca
Las cuotas del alquiler e hipoteca para una misma vivienda presentan menos diferencias en las capitales de provincias. Solo Lleida (101%) supera la media nacional. Le siguen Huelva (83%) y Murcia (74%).
Entre los grandes mercados, la mayor diferencia entre alquiler y cuota hipotecaria se da en Valencia, donde alcanza el 61%, seguido por Barcelona (51%), Alicante (42%), Bilbao (35%) y Sevilla (33%).
¿Cuánto cuesta un alquiler en España?
Entre las capitales, Barcelona es la que tiene el precio del alquiler de las viviendas de dos dormitorios más elevado, con 1.574 euros mensuales de media, seguido por Palma (1.457 euros) y Madrid (1.410 euros). En el lado opuesto, se encuentra Ciudad Real, donde el alquiler de un inmueble de ese tipo se queda en los 466 euros mensuales, seguido por Palencia (488 euros mensuales) y Zamora (512 euros mensuales).
En el caso de la cuota hipotecaria, San Sebastián es la capital donde es más elevada, ya que exige el pago de 1.440 euros mensuales de media. La lista se completa con las cuotas de Palma (1.396 euros), Madrid (1.269 euros), Barcelona (1.041 euros) y Málaga (961 euros). Los precios más bajos se registran en Jaén (304 euros), Lleida (317 euros), Huelva y Zamora (320 euros en ambos casos).