Cédula de habitabilidad y certificado energético: cuánto cuestan y cómo tramitarlos

Dos documentos esenciales para la compra, venta o alquiler de una vivienda son la cédula de habitabilidad y el certificado energético. Ambos garantizan que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y eficiencia energética.

En concreto, la cédula de habitabilidad es un documento clave a la hora de demostrar que un inmueble cumple con los requisitos mínimos para servir como vivienda. Tanto es así que, en determinadas autonomías, deberás aportarlo de forma obligatoria en caso de compraventa o alquiler, así como para dar de alta suministros como la luz, el gas, el agua, internet, etc. Por eso, es importante que sepas en qué consiste este certificado, quién lo expide, cuánto cuesta la cédula de habitabilidad y cómo conseguirla.

La cédula de habitabilidad y su coste

El coste de la cédula de habitabilidad puede variar dependiendo de la comunidad autónoma y del tipo de vivienda, tal y como apuntan desde Idealista.

En general, el precio oscila entre los 50 y 150 euros. Este coste incluye la inspección realizada por un técnico competente, quien verificará que la vivienda cumple con los requisitos necesarios.

Cómo tramitar la cédula de habitabilidad

• Contratar a un técnico: El primer paso es contratar a un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero que realice la inspección de la vivienda.

• Inspección de la vivienda: El técnico visitará la vivienda para comprobar que cumple con los requisitos de habitabilidad.

• Informe técnico: Tras la inspección, el técnico elaborará un informe que certifica que la vivienda es habitable.

• Solicitud en el ayuntamiento: Con el informe técnico, se debe presentar la solicitud de la cédula de habitabilidad en el ayuntamiento correspondiente.

• Obtención de la cédula: Una vez aprobada la solicitud, se obtiene la cédula de habitabilidad, que tiene una validez de 15 años.

El certificado energético y su coste

El certificado energético es un documento que informa sobre la eficiencia energética de una vivienda, asignándole una calificación que va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). Este certificado es obligatorio para vender o alquilar una vivienda.

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Su coste también varía según la comunidad autónoma y el tamaño de la vivienda. En general, el precio oscila entre los 60 y 130 euros. Este coste incluye la evaluación realizada por un técnico certificador, quien medirá el consumo energético de la vivienda.

Cómo tramitar el certificado energético

1. Contratar a un técnico certificador: El primer paso es contratar a un técnico certificador, que puede ser un arquitecto, ingeniero o técnico especializado.

2. Evaluación de la vivienda: El técnico visitará la vivienda para tomar medidas y recopilar datos sobre el consumo energético.

3. Elaboración del certificado: Con los datos recopilados, el técnico elaborará el certificado energético, asignando una calificación a la vivienda.

4. Registro del certificado: El certificado debe ser registrado en el organismo competente de la comunidad autónoma. Este trámite puede realizarse de manera presencial o telemática.

5. Obtención de la etiqueta energética: Una vez registrado, se obtiene la etiqueta energética, que debe incluirse en cualquier anuncio de venta o alquiler de la vivienda.

La importancia de estos documentos

Tanto la cédula de habitabilidad como el certificado energético son esenciales para garantizar que una vivienda cumple con los estándares mínimos de habitabilidad y eficiencia energética. Además, estos documentos son obligatorios para poder vender o alquilar una vivienda, por lo que es importante tramitarlos correctamente.

En resumen, obtener la cédula de habitabilidad y el certificado energético implica un coste que varía según la comunidad autónoma y el tipo de vivienda, pero ambos son fundamentales para asegurar que la vivienda cumple con los requisitos legales y de confort necesarios.